8 62 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678352779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
75045678352779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 443 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 766 027 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 393 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 487 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 310 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 827 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 146 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 607 336 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 726 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 952 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.