7 61 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678353472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
75045678353472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 388 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 825 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 134 877 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 717 371 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 440 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 289 460 $ Poids 51 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 465 243 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 764 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 444 $ Poids 42 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 854 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 249 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 190 080 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 422 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 633 189 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.