542 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678357979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
75045678357979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 512 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 155 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 867 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 194 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 812 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 706 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 582 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 492 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 520 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 223 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 332 177 $ Poids 50 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 721 $ Poids 48 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 545 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 489 943 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.