20 66 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678360380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
75045678360380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 973 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 457 608 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 978 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 745 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −59 884 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 670 961 $ Poids 45 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 582 $ Poids 44 % |
| 7 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 620 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 554 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 435 676 $ Poids 40 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 438 035 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 462, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 057 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 203 328 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.