20-22 65 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 91,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678360607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
75045678360607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 929 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 818 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 726 047 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 677 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 096 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 991 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 538 319 $ Poids 49 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 993 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 494 077 $ Poids 46 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 480 411 $ Poids 43 % |
| 8 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 969 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 552 588 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 940 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 643 431 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 605 544 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 559 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 428 621 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.