26 66 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
401 900 $
Chalet · 4 068 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678360671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
75045678360671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 364 617 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 759 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 712 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 389 892 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 883 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 628 741 $ Poids 52 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 135 298 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 442 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 886 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 462 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 857 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 567 805 $ Poids 43 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 561 287 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 723 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 290 354 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.