17 65 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678360874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
75045678360874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 113 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 796 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 751 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 101 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 475 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 350 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 929 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 920 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 661 779 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 912 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 487 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 589 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 886 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 596 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.