32 66 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 200 $
Chalet · 3 916 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678360952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
75045678360952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 774 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 709 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 390 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 899 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 626 518 $ Poids 51 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 999 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 135 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 451 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 887 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 461 208 $ Poids 45 % |
| 10 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 861 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 565 855 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 559 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 910 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −50 609 $ | 480 529 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.