566 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 86,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678368546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
75045678368546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 736 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 544 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 525 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 692 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 920 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 618 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 481 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 482 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 778 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 839 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 192 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 949 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 998 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 447 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 207 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.