36 66 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
169 400 $
Chalet · 3 443 $/m² · 49,2 m² · constr. 1960 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 45 600 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678370243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
75045678370243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 022 $ Poids 42 % |
| 2 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 865 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 314 732 $ Poids 37 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 971 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 061 $ Poids 29 % |
| 4 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 660 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 809 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 297 946 $ Poids 15 % |
| 6 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 244 427 $ Poids 14 % |
| 7 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 89 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 809 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 150 967 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 384 313 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −59 463 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 445 803 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 91 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.