40 66 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
225 200 $
Chalet · 3 674 $/m² · 61,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 72 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678370803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
75045678370803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 933 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 788 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 785 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 174 $ Poids 51 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 835 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 365 042 $ Poids 43 % |
| 4 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 580 $ Poids 43 % |
| 5 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 264 676 $ Poids 34 % |
| 6 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 847 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 169 974 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +400 $ | 101 697 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 831 $ Poids 13 % |
| 9 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 370 473 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 935 m · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 332 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 338 357 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 493 769 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.