592 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 92,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678379175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
75045678379175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 616 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 443 899 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 800 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 181 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 464 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 464 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 392 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 361 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 128 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 571 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 894 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 682 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 420 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 371 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 337 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 084 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.