80 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 324,6 m² · constr. 2019 · terrain 9 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 193,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 600 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678401496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
842 900 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
75045678401496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 221 668 $ Poids 34 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 880 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +127 533 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 395 568 $ Poids 30 % |
| 3 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +84 434 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 154 226 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 824 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 303 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 888 m · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −126 645 $ · Ajust. âge +39 978 $ | 2 302 145 $ Poids 22 % |
| 6 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −169 441 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 786 999 $ Poids 18 % |
| 7 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +125 865 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 408 108 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 432 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +99 217 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 1 041 152 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −118 935 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 657 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 579 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −58 714 $ · Ajust. âge +49 794 $ | 1 041 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.