75 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 281,9 m² · constr. 2020 · terrain 10 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 759,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 578 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678402033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
824 200 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
75045678402033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 190 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 867 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 943 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 306 441 $ Poids 46 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 776 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 930 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 082 954 $ Poids 34 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 319 858 $ Poids 26 % |
| 6 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 416 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 978 995 $ Poids 25 % |
| 7 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 784 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 187 $ Poids 24 % |
| 8 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 158 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 407 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +74 896 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 814 766 $ Poids 19 % |
| 10 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +203 759 $ · Ajust. âge +109 525 $ | 2 154 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.