12 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678406327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
75045678406327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 598 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 388 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 560 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 303 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 767 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 692 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 776 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 306 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 748 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 265 717 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 417 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 618 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 411 240 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 477 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 707 $ Poids 36 % |
| 11 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 404 562 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 176 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.