18 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 101,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678406821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
75045678406821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 256 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 313 504 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 195 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 191 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 292 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 69 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 581 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 581 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 573 292 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 292 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 978 $ Poids 48 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 663 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 332 $ Poids 45 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 208 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 096 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.