6 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678407175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
75045678407175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 293 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 181 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 177 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 864 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 353 910 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 702 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 307 043 $ Poids 54 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 132 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 286 712 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 177 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 476 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 342 784 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 251 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 713 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 690 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 752 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.