7 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678407631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
75045678407631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 209 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 263 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 770 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 935 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 186 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 348 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 279 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 526 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 422 434 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 623 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 519 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 462 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 475 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 540 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 323 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 377 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 773 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 265 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 546 019 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.