5 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 68,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678407873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
75045678407873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 641 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 619 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 293 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 803 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 642 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 667 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 256 430 $ Poids 42 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 402 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 437 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 462 250 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 435 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 279 842 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 397 031 $ Poids 34 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 390 910 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.