7 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
419 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
7429
Usage
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678408283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
75045678408283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 138 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 239 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 609 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 300 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 338 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 198 712 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 192 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 288 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 619 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 618 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 616 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-24 · 623 m · Vendu 347 900 $ Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 443 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 722 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 755 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 640 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 572 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 771 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.