190 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 126,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678409050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
75045678409050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 222 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 260 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 803 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 923 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 161 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 339 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 380 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 519 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 624 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 745 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 52 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 218 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 627 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 466 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 533 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 249 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 336 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.