206 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678409557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
75045678409557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 427 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 188 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 245 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 304 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 423 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 035 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 357 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 564 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 975 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 913 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 907 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 502 $ Poids 49 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 479 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 360 736 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 274 $ Poids 47 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 534 $ Poids 47 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 646 927 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 544 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 323 759 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 423 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 399 440 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.