199 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 85,6 m² · constr. 1961 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678409681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
75045678409681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 292 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 366 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 175 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 580 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 564 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 280 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 711 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 628 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 373 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 506 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 761 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 515 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 292 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 376 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 433 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 442 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.