210 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 71,7 m² · constr. 2010 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678409927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
75045678409927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 655 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 487 553 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 782 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 389 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 723 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 692 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 318 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 512 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 846 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 355 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 564 642 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 304 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 217 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 077 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 042 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.