22 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678415168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
75045678415168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 163 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 184 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 58 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 304 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 320 463 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 330 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 240 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 494 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 58 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 521 544 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 982 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 608 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 753 459 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 997 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.