4 Rue THIBODEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 136,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678416199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
75045678416199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 269 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 270 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 468 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 579 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 574 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 719 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 975 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 733 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 561 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −62 661 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 895 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 416 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 497 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 811 $ Poids 58 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 246 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 385 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 333 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 443 892 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 479 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 331 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.