19 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678416503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
75045678416503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 129 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 174 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 520 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 572 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 722 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 705 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 937 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 563 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 346 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 891 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 713 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 464 542 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.