11 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 149,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678417134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
75045678417134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 247 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 487 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 561 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 598 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 711 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 588 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 938 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 653 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 259 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 283 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 711 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 884 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 026 634 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 534 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 760 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 470 282 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.