10 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
684 400 $
Autre · 4 450 $/m² · 153,8 m² · constr. 2009 · terrain 24 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 529,8 m²
Frontage
252,3 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 900 $
Rôle antérieur 647 800 $ +140.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678418572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 185 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
75045678418572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 249 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 483 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 629 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 628 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 640 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 837 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 985 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 732 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 780 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 29 et 31, rue Brière, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 241 m · Vendu 735 000 $ (5 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 802 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 444 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 326 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 309 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 660 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Gagné, Saint-Hippolyte 2025-10-02 · 731 m · Vendu 462 000 $ (2 616 $/m²) 176,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 505 017 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 619 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 765 202 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.