214 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 1 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
75045678419119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 421 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 188 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 299 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 291 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 476 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 364 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 369 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 379 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 849 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 002 $ Poids 51 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 423 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 340 425 $ Poids 49 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 105 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 843 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 484 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 305 813 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 725 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 412 813 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.