207 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 215,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
75045678419223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 818 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 673 603 $ Poids 59 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 603 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 900 $ Poids 54 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 549 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 919 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 754 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 064 $ Poids 45 % |
| 5 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 414 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 459 609 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 565 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 398 $ Poids 37 % |
| 7 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 97 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 745 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 832 478 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +70 647 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 853 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 678 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 117 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +83 005 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 778 219 $ Poids 20 % |
| 12 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 631 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +82 509 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 826 078 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.