209 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 76,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
75045678419565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 506 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 328 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 582 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 653 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 465 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 456 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 849 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 717 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 315 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 518 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 745 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 327 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 461 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 328 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 517 825 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.