3 113 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 78,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
75045678419703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 300 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 627 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 470 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 270 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 862 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 080 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 726 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 330 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 426 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 343 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 418 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 448 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 418 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 300 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 114 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 300 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 358 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.