7 113 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 74 m² · constr. 1966 · terrain 1 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +114.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
75045678419890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 309 657 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 601 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 598 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 281 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 880 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 741 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 918 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 470 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 267 945 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 280 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 756 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 307 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 421 635 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 365 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 414 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 444 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 294 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 281 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 429 771 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.