215 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
399 600 $
Autre · 2 120 $/m² · 188,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419948600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
75045678419948600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 854 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 625 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Gagné, Saint-Hippolyte 2025-10-02 · 563 m · Vendu 462 000 $ (2 616 $/m²) 176,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 518 066 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 622 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 557 701 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 919 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 116 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 530 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +81 125 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 795 957 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, 111e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 306 m · Vendu 114 577 $ (586 $/m²) 195,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 351 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −573 $ | 134 332 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +113 468 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 708 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 524 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 773 802 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 726 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 320 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 483 886 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.