215 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 241,2 m² · constr. 1995 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419948600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
75045678419948600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 609 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 637 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 9 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 432 $ Poids 45 % |
| 3 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 799 806 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −64 441 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 886 551 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 618 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 622 $ Poids 34 % |
| 7 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 329 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 256 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 642 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 702 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 700 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 710 $ Poids 28 % |
| 10 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 787 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 878 404 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 488 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 847 220 $ Poids 24 % |
| 12 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 552 978 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.