225 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 265,3 m² · constr. 1995 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678419948600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
75045678419948600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 602 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 594 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 0 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 929 572 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 9 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 111 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 483 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 884 581 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 775 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +80 560 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 508 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 633 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +65 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 804 275 $ Poids 24 % |
| 8 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 338 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 554 376 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 696 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 738 829 $ Poids 21 % |
| 10 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 205 792 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 908 $ Poids 19 % |
| 12 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 285 550 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.