28 Rue VICTOR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 267,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 427 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678423725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
75045678423725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 156 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 849 167 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 062 199 $ Poids 48 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 276 384 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 632 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 290 097 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 181 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +84 275 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 910 374 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 638 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 165 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 960 712 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 304 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +68 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 114 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 141 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 798 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −84 358 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 140 044 $ Poids 21 % |
| 12 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 746 338 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.