25 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 107,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678426262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
75045678426262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 371 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 348 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 434 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 54 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 197 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 638 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 590 030 $ Poids 59 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 529 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 434 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 411 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 220 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 881 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 500 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 161 945 $ Poids 43 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 305 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.