29 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 93,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678426710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
75045678426710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 16 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 120 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 996 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 805 $ Poids 62 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 419 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 351 549 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 477 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 428 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 390 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 458 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 984 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 867 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 495 017 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 683 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 547 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 677 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 628 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 120 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 570 017 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.