11 113 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
261 600 $
Chalet · 5 339 $/m² · 49 m² · constr. 1965 · terrain 3 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678428198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
75045678428198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 337 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 368 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 393 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 144 $ Poids 44 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 322 332 $ Poids 19 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 639 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 305 437 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 91 600 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 245 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −500 $ | 93 787 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 533 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 437 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 154 141 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 783 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 258 019 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 352 157 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.