8 113 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678429414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
75045678429414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 380 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 310 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 541 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 395 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 814 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 338 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 199 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 658 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 567 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 092 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 853 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 541 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 411 397 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 940 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 595 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 754 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 853 $ Poids 46 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 436 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 242 750 $ Poids 43 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 363 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 34 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 351 353 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.