9 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 123,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678429447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
75045678429447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 911 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 395 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 451 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 257 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 559 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 647 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 8 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 778 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 043 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 292 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 643 376 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 512 939 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 972 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 276 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 966 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 635 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.