15 113 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678429700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
75045678429700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 302 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 513 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 383 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 344 029 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 530 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 412 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 298 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 298 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 173 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 933 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 472 551 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 334 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 962 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 378 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 461 528 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 302 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 462 701 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.