29 Rue VICTOR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 125,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678433866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75045678433866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 095 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 648 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +13 316 $ | 299 879 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 648 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 653 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 543 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 777 034 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 539 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 700 255 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 692 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 583 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 611 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 659 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 577 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 865 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 576 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.