47 Rue VICTOR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 260,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678434189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
75045678434189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 234 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 846 186 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 059 782 $ Poids 51 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 498 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 278 $ Poids 47 % |
| 4 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 982 $ Poids 39 % |
| 5 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 503 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 409 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 277 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 071 $ Poids 36 % |
| 7 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 275 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 15 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 871 393 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 200 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 870 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 300 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +87 596 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 995 194 $ Poids 23 % |
| 12 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 791 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 550 062 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.