41 Rue VICTOR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 121,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678434344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75045678434344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 067 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 563 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 767 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 580 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 280 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 567 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 292 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 512 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 553 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 681 451 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 930 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 550 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 229 $ Poids 51 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 546 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 655 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 549 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 321 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.