47 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 189 m² · constr. 2019 · terrain 3 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678434898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
75045678434898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 326 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 82 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 662 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 610 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 901 923 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 869 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 883 828 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 675 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +115 161 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 157 401 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 532 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 275 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 250 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 770 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 305 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 853 253 $ Poids 33 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 675 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 566 812 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 820 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 835 519 $ Poids 28 % |
| 11 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 497 710 $ Poids 27 % |
| 12 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 311 238 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.