41 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 91,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 259 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678435663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75045678435663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 109 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 203 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 229 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 889 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 386 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 374 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 713 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 525 342 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 835 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 498 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 701 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 904 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 229 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 756 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.