30 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 82,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678436177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75045678436177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 177 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 600 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 343 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 408 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 577 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 314 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 792 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 86 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 186 641 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 452 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 177 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 532 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 975 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 460 516 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 616 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 503 364 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.